DF File Photo.
OP Pohjola (OP) -rahoitusryhmä ilmoitti tiistaina, että OP-Public Services Real Estate ja OP Rental Yield -erityisten yhteissijoitusrahastojen merkintöjen ja lunastusten käsittely on jälleen aloitettu, kuten yhtiö tiedotti lehdistötiedotteessaan.
Erityisten yhteissijoitusrahastojen merkinnät ja lunastukset, joita hallinnoi OP-Public Services Real Estate ja OP-Rental Yield, keskeytettiin 31. joulukuuta 2024.
Keskeytyksen syynä oli poikkeuksellinen tilanne kiinteistömaksuilla.
Yhtiö päätti avata rahastot uudelleen markkinoiden vakautumisen merkkien vuoksi (erityisesti vuoden 2025 loppupuolella).
”Teimme useita kiinteistökauppoja vuoden 2025 lopulla. Näkemyksemme mukaan kiinteistömaksut ovat vakautuneet riittävästi, jotta voimme avata rahastojen merkinnät ja lunastukset, mikä on kannattavaa rahasto-osakkaille. Omaisuusluokkana kiinteistöt tarjoavat edelleen vakaata kassavirtaa, joka on suojattu inflaatiolta, vaikka markkinanäkymät saattavat vaikuttaa hieman epävarmoilta,” totesi Hanna Porkka, OP Pohjolan varallisuudenhoidon johtaja lehdistötiedotteessa.
Vuoden 2024 jälkipuoliskolla OP Rahastohallintoyhtiölle tehtyjen lunastuspyyntöjen osalta erityiset yhteissijoitusrahastot, jotka sijoittavat kiinteistöihin, maksettiin sijoittajille alkuperäisen aikataulun mukaan heinäkuussa 2025. Tällä hetkellä rahastoilla ei ole avoimia pyyntöjä. Uusia merkintä- tai lunastuspyyntöjä ei ole voitu tehdä 31. joulukuuta 2024 jälkeen.
”Molempien rahastojen ammattimainen salkunhoito on jatkunut normaalisti. Vuoden 2025 aikana rahastoihin liittyviin toimiin on kuulunut kiinteistöhallintoa ja vuokrausta sekä arvonlaskentaa, riskienhallintaa, raportointia ja kirjanpitoa rahastonhoitotoimenpiteinä. Rahastojen toiminnalliset aktiviteetit pysyvät vakaana – esimerkiksi asuinrakennusten käyttöaste on edelleen korkea. Pitkän aikavälin sijoittajien näkökulmasta kiinteistömaksut ovat jälleen hieman houkuttelevampia,” sanoi Juha Takala, OP Rahastohallintoyhtiön toimitusjohtaja.
Yhteissijoitusrahastolainsäädäntöä tullaan muuttamaan huhtikuussa 2026, ja se koskee kaikkia alalla toimivia.
Sääntelymuutokset edellyttävät, että avoimien yhteissijoitusrahastojen ja vaihtoehtoisten sijoitusrahastojen säännöissä on tehtävä suurempia viittauksia likviditeetinhallintamenetelmiin.
Kun rahastot avataan uudelleen, yhtiö lisää edellä mainitut likviditeetinhallintamenetelmät ja tekee muita teknisiä säätöjä OP-Public Services Real Estate ja OP-Rental Yield -rahastojen sääntöihin.
OP-Public Services Real Estate ja OP-Rental Yield -erityisten yhteissijoitusrahastojen hallintopalkkiot puolitettiin 1. tammikuuta 2025.
Tilapäisen pyyntöjen keskeytyksen päättyessä hallintopalkkiot palautuvat normaalitasolle 1. helmikuuta 2026, lisättiin lehdistötiedotteeseen.
